Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen rund
um die Gebäudehülle:

Allgemein

• Asbest

  Seit dem 1. Mai 1990 sind alle Produkte für den Hochbau asbestfrei.

  Mit der Einführung der astbestfreien Produkte wurde bei der Eternit (Schweiz) AG Niederurnen die Produktion der asbesthaltigen Produkte eingestellt.

  Gemäss der bundesrätlichen Verordnung über umweltgefährdende Stoffe mussten die Produkte GEA-Unterdach, Fassadenschiefer, Kurzwellplatten Structa und Dachschiefer ab 1. März 1990 - die grossformatigen Platten und Wellplatten Pelicolor/Swisspearl, Ondapress und Ondacolor ab 1. Januar 1991 - astbestfrei abgegeben werden. Es bestand daher die Möglichkeit, dass zwischen dem Zeitpunkt der Umstellung bei der Eternit und dem Inkrafttreten der Verordnung im Handel noch asbesthaltige Produkte vorhanden waren.

• Blitzschutz

  Wirksamer Blitzschutz

  Blitzschutzsysteme sind im Kanton Bern nur für grosse und öffentliche Gebäude obligatorisch. Private Haushalte vertrauen noch zu oft auf hohe Gebäude in der Nachbarschaft oder auf "Wettertannen". Doch der Blitz sucht sich den geringsten Widerstand. Dadurch kann er je nach Windrichtung auch in ein Haus einschlagen, wenn daneben ein noch höheres Objekt steht. Blitzschutzsysteme verhindern Einschläge zwar nicht, aber sie bewahren Gebäude, Bewohner und Tiere vor grossem Schaden, indem sie die hohe Blitzenergie kontrolliert zu einer sicheren Erdung ableiten.

  

   
  Eine Blitzschutzanlage besteht aus dem Fangnetz, Ableitungen und der Erdung (Faradayscher Käfig) und leitet den Blitzstrom sicher in die Erde ab, so dass kein Schaden am Gebäude oder elektrischen Anlagen entsteht.

  Wirksamer Blitzschutz macht für jeden Hausbesitzer Sinn. Die Gebäudeversicherung (GVB) bezahlt Kostenbeiträge von bis zu 2500 Franken an freiwillig installierte, neue Blitzschutzsysteme für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser mit bis zu 12 Parteien, Bauernhöfe und Gewerbebauten (ganze Überbauungen und institutionelle Anlageobjekte ausgeschlossen). Die Höhe des Beitrages richtet sich nach der GVB-Versicherungssumme.

  Medienmitteilung der BFB - Beratungsstelle für Brandverhütung

  Wir sind von der GVB anerkannt als Blitzschutz-Fachfirma (Anerkennungsnummer 113). Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne beraten wir Sie.

  

   

• Fördergelder

  Das Gebäudeprogramm unterstützt die verbesserte Wärmedämmung von Einzelbauteilen in bestehenden, beheizten Gebäuden, die vor dem Jahr 2000 erbaut wurden. Einzelbauteile sind Fenster, Wände, Böden und das Dach. Darüber hinaus leisten die Kantone individuelle Zusatzförderungen, zum Beispiel für Gesamtsanierungen und für den Einsatz von erneuerbaren Energien.

• Hausschwamm

  Der Hausschwamm ist einer der bedeutendsten holzzerstörenden Pilze in Gebäuden. Er wächst hauptsächlich in schlechtbelüfteten, feuchten Kellern und Erdgeschossen. Wir entfernen Pilze und das davon befallene Holz. Danach sanieren wir die entstandenen Schäden fachgerecht.

• Marder

  Steinmarder verkriechen sich gern auf den Dachböden von Wohnhäusern. Lärm, Geruch von Urin und Kot oder Beutereste können sehr störend sein. Grössere Probleme treten dann auf, wenn sich Steinmarder an der Dachisolierung zu schaffen machen. Wir finden heraus, wo die Marder in Ihr Haus gelangen und treffen entsprechende Schutzmassnahmen.

  

• Tauben- und Spatzen

  Tauben und Spatzen verunreinigen Gebäude und verbreiten Gestank. Weiter kann ihr Kot Materialien beschädigen. Um dies zu verhindern, finden wir für Sie das richtige System am richtigen Ort. Dabei achten wir darauf, dass die Vögel nur an der Landung gehindert und nicht verletzt werden.

  

  

   

• Wespenbekämpfung

  Wespen? Kein Problem für uns!

  Unsere Mitarbeiter haben eine Fachbewilligung für das effektive und schnelle Entfernen von Wespennestern.

  Rufen Sie uns doch einfach an, gerne kümmern wir uns um Ihr Anliegen!

  

   

Dachfenster

• Aufwand bei Dachfenster-Austausch

  Die Befürchtung, dass ein Einbau oder Austausch neuer Dachfenster sehr viel kostet, Schmutz und viel Aufwand bedeutet, kennen Sie sicherlich auch. Dabei ist das ziemlich einfach. Und günstiger, als man denkt.
  
  Ohne grossen Aufwand
  Ein Dachfensteraustausch ist unabhängig vom Hersteller bei fast allen Fenstertypen ohne grossen Aufwand möglich - losgelöst von geplanten Sanierungsarbeiten am Dach. Der Austausch erfolgt in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
  
  Wenig Schmutz
  Was so einfach geht, kann auch nicht viel Schmutz machen. Daher ist - die richtige Planung vorausgesetzt - ein Austausch im Grunde genommen eine saubere Sache.

Drohne

• Output

  Welche Daten liefern wir?
  - Fotos und Videos in 4K Auflösung
  - Georeferenzierte
      - Orthofotos, Orthoplanes und Geländemodelle
      - Punktewolken
      - 3D-Meshs

• Rechtlich

  Dürfen Drohnen überall fliegen?
  Nein, es gibt bewilligungspflichtige Zonen. Zum Beispiel 5 km um den Pistenrand von Flughäfen. Zudem gibt es Sperrzonen über Gefängnissen, Regierungsgebäuden etc..
  Es kann jedoch eine Bewilligung beantragt werden.
  Befindet sich mein Gebäude in einer Sperrzone? Siehe: Bazl Drohnenkarte
  
  Muss ich für einen Drohnenflug die Nachbarschaft informieren?
  Nein, rechtlich gesehen, ist dies nicht notwendig, solange nicht explizit Bilder von anderen Häusern gemacht werden. Die Bewohner des abzufliegenden Gebäudes sollten jedoch informiert werden.
  
  Können die Bewegungen der Drohne nach dem Flug nachvollzogen oder bewiesen werden?
  Ja, die Drohne speichert alle Bewegungen des Controllers, sowie ihre genaue Position in der Luft. Mit diesen Log-Dateien kann auch rechtlich belegt werden, was der Sinn des Fluges war.
  
  Was passiert mit den aufgenommenen Bildern?
  Die Daten werden ausgewertet und für den vereinbarten Zweck verwendet. Wir behandeln ihre Daten mit grösster Sorgfalt und geben nichts davon an Dritte weiter.
  
  Muss ich mich um meine Privatsphäre oder die des Nachbars sorgen?
  Wir machen nur die für uns benötigten Aufnahmen und richten unsere Kamera bei Start und Landung gegen den Boden. So verhindern wir unerwünschte Einblicke in Ihre Privatsphäre.
  

• Sicherheit

  Was passiert mit der Drohne, wenn man den Controller loslässt?
  Die Drohne, wie wir sie heute kennen, ist ein Meisterwerk der Technik. Sehr viele kleine Sensoren ermöglichen einen stabilen Flug. Die Drohne wird per GPS an ihrem Platz gehalten und bleibt auch dort, wenn die Fernsteuerung losgelassen wird.
  
  Wie weit und hoch darf ich mit meiner Drohne fliegen?
  Rechtlich ist die Situation so, dass nur auf Sicht geflogen werden darf. Das heisst, dass die Lage der Drohne auch ohne Kamera erkannt werden muss. Als Faustregel nehmen wir eine Distanz von ca. 300m. Ab einer Höhe von 150m über Grund braucht es eine Bewilligung.
  
  Wie erkenne ich einen Drohnenpiloten?
  Es gehört zum Ehrenkodex eines professionellen Drohnenpiloten sich stets gut sichtbar zu positionieren. Das Tragen einer Leuchtweste ist ein gutes Instrument dafür. So ist gut sichtbar, wo der Pilot der Drohne steht und an wen man sich bei Fragen richten kann.
  
  Was verhindert einen Drohnenflug?
  Starker Wind (ab ca 40/kmh), Niederschlag, starker Nebel, bewilligungstechnische Probleme, angemeldete Flugmanöver in der Region, Menschenansammlungen von mehr als 24 Personen.

• Technik

  Wie wird eine Kollision mit Gebäuden oder anderen Fluggeräten verhindert?
  Unsere Drohnen sind mit modernsten Sensoren ausgerüstet, welche den Abstand zu Gegenständen in der Nähe erkennen und an den Controller übermitteln. Ab einem gewissen Abstand stoppt die Drohne automatisch. Falls sie in einer automatischen Mission ist, weicht sie aus oder wartet auf weitere Befehle – je nach Einstellung.
  
  Kann eine Drohne automatisch fliegen?
  Ja, das ist für die Effizienz sogar zwingend notwendig. Für Vermessungsflüge wird die Flugroute im Vornherein geplant und vor Ort eventuell noch angepasst. Inspektionsflüge können aufgezeichnet werden und im Folgejahr auf Knopfdruck erneut durchgeführt werden.
  
  Welche Sensoren haben wir auf unseren Drohnen?
  - Wärmebildkamera 640 x 512 30HZ
  - Zoomkamera mit 23x optischem Zoom und bis zu 200x Zoom auf ein 4K Bild
  - Weitwinkel Kamera 1/2.3" CMOS, 12 MP
  - 1in CMOS 20mp Kamera
  - Spezielle Vermessungskamera

• Was ist eine 3D-Punktwolke?

  Eine 3D-Punktwolke ist ein 3D Datensatz aus einzelnen Punkten in einem dreidimensionalen Koordinatensystem, der in der Regel durch x, y, z Koordinaten definiert wird. Im ersten Schritt zur Erstellung einer Punktwolke wird das Gelände oder Gebäude überflogen. Die Daten werden im weiteren Verlauf des Workflows prozessiert, registriert, nötigenfalls bearbeitet und ausgewertet. Es folgt die Weiterverarbeitung des Bildmaterials mit Hilfe von Spezialsoftware zur finalen Generierung der üblicherweise georeferenzierten Punktwolke. Diese dient einer Vielzahl von Anwendungsbereichen. Diese können zur Darstellung von Oberflächen, Strukturen, Geländen und Objekten verwendet, zu Dokumentationszwecken eingesetzt oder zur Weiterverarbeitung in zB CAD, BIM oder 3D Rendering Software zur 3D Modellierung oder 3D Visualisierung genutzt werden.

Flachdach

• Aktive Flachdachüberwachung

  Die Reaktionszeit bei einer Flachdachleckage ist zentral. Je schneller die Leckage erkannt wird, desto geringer ist der Schaden und somit auch die Kosten. Um Leckagen in Ihrem Flachdach oder Ihrer Dachterrasse sofort zu erkennen, muss der Zustand ständig analysiert werden.

  Wir sind Partner von Orkanet, der Schweizer Lösung zur aktiven und flächendeckenden Flachdachüberwachung. Dank intelligenter Messelektronik und einem umfangreichen Webportal zur Auswertung der Daten kann mit Orkanet die Reaktionszeit minimiert werden.

  Die Messelektronik kombiniert die punktuelle mit der flächendeckenden Überwachung. Dadurch ist das System redundant und enorm zuverlässig.

  Orkanet arbeitet autonom. Es braucht also weder eine Anbindung an das Stromnetz noch an das Internet. Dadurch ist die Installation von dem Monitoring System sehr einfach, schnell und kostengünstig.

  Die Übermittlung der verschlüsselten Sensordaten nutzt das LoRa-Netz des IoT-Partners Swisscom. Die gesammelten Daten werden in den Datenbanken des Cloudservers gespeichert und bilden die Grundlage für die Visualisierung Ihres Objektes.

  Mit Orkanet können Sie beruhigt mit Ihrem Flachdach in die Zukunft blicken, denn über allfällige Schäden werden Sie umgehend informiert!

• Flachdachunterhalt

  Die Jörg AG erstellt seit ca. 40 Jahren Flachdächer. In dieser Zeit konnten wir sehr viele interessante Erfahrungen sammeln. Eine wichtige Erkenntnis daraus ist, dass regelmässig gewartete Flachdächer eine wesentlich erhöhte Lebenserwartung aufweisen. Weitere Infos dazu finden Sie auch unter der FAQ-Rubrik "Service / rund um den Unterhalt".

  Unsere Firma bietet regelmässige Dachkontrollen und Unterhaltsarbeiten an. Diese offerieren wir Ihnen zu fairen Konditionen, mit klar beschriebenem Leistungsumfang, massgeschneidert auf Ihre Liegenschaft und Ihre Wünsche. Der Vertrag kann in mündlicher oder schriftlicher Form abgeschlossen werden und in gegenseitiger Absprache auf den nächsten Unterhalt wieder gekündigt werden.

  Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne beraten wir Sie oder erteilen Sie uns direkt einen

  Auftrag via unserem online Formular Dachunterhalt / Dachreparatur.

  Beispielobjekt vor einer Dachsanierung (wenn über Jahre kein Unterhalt gemacht wurde):

  

   

  Nach der Sanierung:

  

• Flüssigkunststoff (FLK)

  Mit Flüssigkunststoffen (FLK) werden Architekten und Planern sowie Unternehmern und Bauherren Werkstoffe zur Verfügung gestellt, mit dem neue Werte geschaffen werden können. Sichere Abdichtungsmassnahmen im Bereich von Auf- und Abbordungen, bei Anschlüssen an Einbauteilen sowie Abdichtungen artfremder Bauwerkstoffe sind detailgetreu und mit hoher Sicherheit möglich. Flächige Abdichtungen mit und ohne Nutzschichten sind im Bereich von Balkonen, Laubengängen, Parkhäusern und im Dachbereich hervorragend auszuführen.

  Die hochwertigen Flüssigkunststoffe (faserarmierte Flüssigkunststoffe auf Basis aliphatischer Polyurethane) lassen sich sehr einfach aufbringen. Und die unterschiedlichen Faserverstärkungen werden vor Ort vollflächig und nahtlos ineinander verarbeitet. Zusammen bildet diese Kombination die dauerelastische, nicht unterläufige Abdichtung, die selbst Dilatationen dauerhaft dicht überbrückt.

  Die Vorteile auf einen Blick:

  • wasserdicht • nahtlos • UV-beständig • witterungsbeständig • diffusionsoffen • feuersicher • chemikalienbeständig • wurzelbeständig • halogenfrei

  • nicht toxisch • dauerelastisch • hochrissüberbrückend • schlag- und abriebfest • begehbar • befahrbar • dauerhaft • wirtschaftlich • strukturstabil

  Hier sehen Sie ein Beispiel eines Balkones vor und nach der Aufbringung einer Flüssigkunststoff Abdichtung mit Gehbelag:

  vorher			nachher
  vorher			nachher

• Fremdwuchs

  Fremdwuchs, undichte Fugen, verstopfte Abläufe können auf Flachdächern Schäden verursachen und zu Wassereintritt führen.

  Eine regelmässige Dachkontrolle schafft hier Abhilfe.

  

• Infos zum Flachdachaufbau

  Merkblätter der Gebäudehülle Schweiz:
  Geländer auf Flachdächern
  Nutzschichten über Abdichtungen
  Absturzsicherungen auf Flachdächern
  Abdichtungsanschlüsse an Tür- und Fensterelementen
  An- und Abschlüsse im Flachdach mit Flüssigkunststoff
  Eckausbildungen bituminös
  Feuchteschutz bei Flachdächern in Holzbauweise
  Oblichter gegen Durchbruch sichern
  Solaranlagen auf Flachdächern
  Vordächer in Holz

  Merkblätter Suissetec
  Publikationen vom Verband Suissetec
  Merkblatt Flachdachdurchdringungen
  Merkblatt Dachrandabschlüsse aus Blech
  Merkblatt Kittfugen
  Merkblatt Verfärbung von Metallen
  Merkblatt Liegenschaftsentwässerung 59200
  Merkblatt Planungshilfe Blitzschutzsysteme

  Merkblätter der Firma Paul Bauder AG:
  Produkteübersicht Flachdach
  Systemaufbauten bituminös
  Systemaufbauten Kunststoff

  SIA:
  Links zu den SIA Normen

  Link zu kostenpflichtigen Bestellformularen SIA Normen V118/271 und 271 / Abdichtungen von Hochbauten
  Kostenpflichtiges Bestellformular Wegleitung zur Norm SIA 271 / Abdichtung im Hochbau, Quelle Gebäudehülle Schweiz
  Zusammenstellung von Normen und Richtlinien, Quelle Swisspor

Holzroste

• Pflege der Holzroste

  Terrassen sind ständig der Witterung ausgesetzt. Ohne ausreichenden Schutz verliert das Holz im Laufe der Zeit seine natürliche Farbe, beginnt zu verwittern und vergraut.

  

   

  vorher (unbehandelt)

   
  nachher (behandelt)

   

Service / Rund um den Unterhalt

• Visuelle Dachkontrolle mit Zustandsprotokoll

  Wir führen an Ihrer Liegenschaft eine visuelle Dachkontrolle durch und erstellen Ihnen ein Zustandsprotokoll. Aufgrund der Erkenntnisse über den IST-Zustandes des Daches kann dann eine fundierte Unterhaltsplanung erfolgen. Eine Kontrolle des Daches ist grundsätzlich bei jedem Dach sinnvoll. Beschädigungen oder andere Mängel können frühzeitig erkannt und entsprechende Massnahmen eingeleitet werden.

  Eine visuelle Dachkontrolle inkl. Zustandsprotokoll (innerhalb unseres Tätigkeitsgebietes <30km) erhalten Sie für ein:

  • Einfamilienhaus für pauschal Fr. 385.00 exkl. MWST
  • Mehrfamilienhaus für pauschal Fr. 435.00 exkl. MWST

  Haben Sie noch Fragen oder andere Wünsche? Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

   

   

   

   

• Unterhaltsvertrag

  Unsere Firma bietet regelmässige Dachkontrollen und Unterhaltsarbeiten an. Diese offerieren wir Ihnen zu fairen Konditionen, mit klar beschriebenem Leistungsumfang, massgeschneidert auf Ihre Liegenschaft und Ihre Wünsche. Der Vertrag kann in mündlicher oder schriftlicher Form abgeschlossen werden und in gegenseitiger Absprache auf den nächsten Unterhalt wieder gekündigt werden.

• Warum lohnt sich eine regelmässige Dachkontrolle?

  Fakten

  • Das Dach und die Fassade gehören zu den am stärksten beanspruchten Bauteilen des Hauses.
  • Jedes Material unterliegt einem natürlichen Alterungsprozess.
  • Dächer und Fassaden sind im besonderen Masse der Witterung (Hitze, Kälte, Nässe, Schnee, Eis und Wind) ausgesetzt.
  • Chemische und biologische Umwelteinflüsse belasten die Gebäudehülle zusätzlich.
  • Das Dach liegt meistens nicht im direkten Blickfeld. Somit werden der Unterhalt und die Pflege oft vernachlässigt.

   
  Risiko

  • Entstehung ungeplanter Kosten aufgrund zu spät erkannter Schäden

  
  Gewinn

  
  Früherkennung:

  • Allfällige Schäden werden festgestellt bevor grosse Kosten entstehen.

  
  Kostenplanbarkeit:

  • Umfangreiche Arbeiten werden frühzeitig erkannt und gemeldet. Eine Planung der Arbeiten kann ohne Zeitdruck erfolgen.

  
  Funktionalität:

  • Die Funktionalität des Daches ist gewährleistet.

  
  Werterhaltung:

  • Sie sichern die Werterhaltung Ihrer Immobilie und sparen langfristig Kosten

  
  Wir bieten

  • Visuelle Dachkontrolle mit Zustandsprotokoll inkl. Fotodokumentation und fundierter Unterhaltsplanung.

  
  Die Kontrolle beinhaltet:

  • Kontrolle des Bedachungsmaterials
  • Kontrolle der Anschlussbleche bei Rohrdurchführungen, Kaminen, Dachfenstern, Seitenblechen usw.
  • Kontrolle von Kittdichtungen
  • Kontrolle von Flachdachab- und überläufen

Steildach

• Dachsanierung

  Die steigenden Energiekosten veranlassen Haus- und Eigentumswohnungsbesitzer immer öfter zu Maßnahmen, die den Energieverlust am Haus verhindern sollen. Eine fachgerechte Dachsanierung kann erhebliche Energieeinsparungen mit sich bringen. Gut ein Viertel der Wärmeenergie geht über das Dach verloren. Ein Beratungsgespräch lohnt sich! Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne beraten wir Sie in Energiefragen rund um ihre Gebäudehülle!

  Vorher	Nachher

• Moosbefall - Entmoosung

  Moos speichert Wasser - dies kann bei Frost zu Absprengungen und Rissen in der Bedachung führen. Eine regelmässige Dachkontrolle und Dachreinigung / Dachservice schafft hier Abhilfe.

  

• Rinnen verstopft

  Ablagerungen (Laub, Äste, Schmutz usw.) in der Dachrinne schaden der Lebensdauer der Rinne und verstopfte Abläufe können überlaufen und so unnötigen Schaden an Fassade und Fundament verursachen. Eine regelmässige Rinnenreinigung schafft Abhilfe.

• Steildachunterhalt

  Regen, Schnee, Eis, Kälte, Wärme und Wind beanspruchen jedes Material, welches der Witterung ausgesetzt ist. Weil uns als Hausbesitzer, Ausstattung und Zustand des Gebäudeinneren näher liegt als das Äussere, wird die intakte Gebäudehülle (der Schutz des wertvollen Inneren) oft vergessen. Dabei verlängern periodische Kontrollen und Unterhaltsarbeiten des Daches und der Fassade die "Lebenserwartung" eines Gebäudes massiv. Das lohnt sich auch finanziell, denn so lassen sich teure Reparaturen vermeiden und Sanierungen hinauszögern.

  Weitere Infos dazu finden Sie auch unter der FAQ-Rubrik "Service / Rund um den Unterhalt" oder Sie können uns gerne auch direkt über das Menu Dachunterhalt/Dachreparatur einen Auftrag erteilen.